金融(róng)界5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流(liú)房贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月(yuè)首二套主流(liú)房(fáng)贷利率较去年(nián)同期分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率均与(yǔ)上月持平，清(qīng什么的灯火如何填空词语 灯火是词语吗)远、中山首(shǒu)套房贷(dài)利率下降带动三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调(diào)整机制下，首套利率回(huí)调，二套(tào)利(lì)率保持不变(biàn)，5月(yuè)百城整体首二套房贷利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较高。当(dāng)前(qián)改善(shàn)需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降(jiàng)低(dī)二套(tào)房贷利率，促进二套(tào)改善(shàn)需求释放。

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